Die Solarpflicht ist in Berlin seit 2023 geltendes Recht — und seit Juni 2024 hat auch Brandenburg eine, von der viele Gewerbetreibende noch nichts wissen. Hier steht, wen die Pflicht wirklich trifft, welche Fristen und Bußgelder gelten und warum der häufigste Auslöser nicht der Neubau ist, sondern die ganz normale Dachsanierung. Prüfen Sie zuerst Ihren eigenen Fall:
Prüfen Sie in 30 Sekunden, ob Ihr Gebäude unter die Solarpflicht fällt (Berlin: SolarG Bln; Stand H1 2026). Unverbindlicher Schnellcheck — keine Rechtsberatung.
Nettofläche ohne Gauben, Kamine, Fenster. Pflicht greift in Berlin ab 50 m².
Nach SolarG Bln müssen 30 % der Netto-Dachfläche mit PV belegt werden.
Ausnahmen möglich bei Denkmalschutz, ungeeigneter Dachausrichtung/-statik oder wirtschaftlicher Unzumutbarkeit (§ 5 SolarG Bln).
Details zur Berliner Solarpflicht →Unverbindlicher Schnellcheck auf Basis SolarG Bln (Stand H1 2026) und öffentlich bekannter Bundesland-Regelungen. Keine Rechtsberatung. Verbindliche Auskunft erteilt die zuständige Bauaufsichts- bzw. Denkmalschutzbehörde.
Berlin: Solarpflicht seit 2023 — auch im Bestand
Das Berliner Solargesetz gilt für Wohn- und Nichtwohngebäude mit mehr als 50 m² Nutzfläche. Ausgelöst wird die Pflicht in zwei Fällen: beim Neubau und beim wesentlichen Umbau des Daches — also dann, wenn die wasserführende Schicht erheblich erneuert wird, etwa bei Dachausbau, Aufstockung oder grundständiger Sanierung. Dann müssen mindestens 30 % der Nettodachfläche mit Photovoltaik belegt werden; bei Bestandsgebäuden dürfen Aufbauten und Dachfenster von der Fläche abgezogen werden.
Das Gesetz meint es ernst: Ein Verstoß ist eine Ordnungswidrigkeit, die mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 Euro geahndet werden kann. Der in der Praxis wichtigste Fall ist dabei nicht der Neubau — Bauträger kennen die Pflicht längst — sondern der Eigentümer, der sein Dach sanieren lässt und nicht weiß, dass er damit solarpflichtig wird.
Der Dachsanierungs-Trick, der keiner ist
Was nach Belastung klingt, ist wirtschaftlich oft ein Geschenk: Wenn das Dach ohnehin saniert wird, steht das Gerüst schon, die Dachdecker sind vor Ort, und die Eindeckung ist offen. Eine Solaranlage in diesem Moment mitzubauen ist deutlich günstiger als nachträglich — und die Anlage refinanziert einen Teil der Sanierung über die Stromkosten. Wir arbeiten dafür Hand in Hand mit Ihrem Dachdecker: Belegungsplan vor der Eindeckung, Montage im Sanierungsablauf, Elektrik und Netzanmeldung aus einer Hand. Was das kostet, zeigt unsere Kosten-Übersicht — und die SolarPLUS-Förderung rechnet in Berlin oben drauf.
Brandenburg: § 32a BbgBO — die Gewerbe-Pflicht, die kaum einer kennt
Seit dem 1. Juni 2024 gilt in Brandenburg die Solarpflicht nach § 32a der Brandenburgischen Bauordnung — für öffentliche und gewerbliche Gebäude ab 50 m² Dachfläche, beim Neubau und bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut. Die Anforderung ist strenger als in Berlin: mindestens 50 % der Dachfläche müssen belegt werden. Erfasst sind außerdem neue Parkplätze mit mehr als 35 Stellplätzen (außer bei Wohngebäuden).
Für private Wohnhäuser gibt es in Brandenburg dagegen keine landesweite Pflicht — wer als Eigenheimbesitzer baut, tut es freiwillig (und meist aus gutem Grund). Für Gewerbetreibende mit anstehender Dachsanierung heißt es dagegen: Die PV gehört jetzt in die Sanierungsplanung. Unsere Gewerbe-Photovoltaik-Seite zeigt, wie wir solche Projekte umsetzen — von der 50-%-Belegung bis zur Anmeldung bei E.DIS.
Ausnahmen — und warum sie selten der beste Weg sind
Beide Gesetze kennen Befreiungen: in Berlin u. a. bei Denkmalschutz, ungeeigneter Dachausrichtung oder -statik und wirtschaftlicher Unzumutbarkeit; in Brandenburg bei technischer Unmöglichkeit oder Unzumutbarkeit. Aus unserer Projekterfahrung lohnt sich der Befreiungsantrag aber seltener als gedacht: Eine verkleinerte, verschattungsoptimierte oder denkmalverträgliche Anlage erfüllt die Pflicht — und verdient dabei Geld, statt nur Bürokratie zu kosten. Wir prüfen beim Vor-Ort-Termin ehrlich, welcher Weg für Ihr Dach der wirtschaftlichere ist.
Fazit: Die Pflicht kommt mit dem Dach — planen Sie sie ein
Ob Berliner Eigenheim vor der Dachsanierung oder Brandenburger Gewerbehalle mit neuer Dachhaut: Die Solarpflicht ist kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur frühen Planung — wer sie erst nach der Sanierung entdeckt, zahlt doppelt. Als Elektro-Meisterbetrieb für Berlin und Brandenburg koordinieren wir uns direkt mit Ihrem Dachdecker und liefern Anlage, Elektrik und Anmeldung aus einer Hand. Starten Sie mit dem Check oben, dem Konfigurator — oder rufen Sie uns an.